DIJUAL RUMAH – WIROGUNAN, KOTA YOGYAKARTA

🏡 DIJUAL RUMAH – WIROGUNAN, KOTA YOGYAKARTA

Luas tanah besar di tengah kota Jogja, SHM, akses mobil, dekat Prawirotaman & Malioboro. Rumah masih layak pakai, tapi potensi investasi jangka panjang sangat tinggi.

📍 ALAMAT:
NYUTRAN MG II, KEL. WIROGUNAN, KEC. MERGANGSAN – YOGYAKARTA

📜 LEGALITAS:
SHM (Sertifikat Hak Milik) – Aman untuk transaksi, balik nama, dan KPR

📐 SPESIFIKASI:
✔ Luas Tanah: 374 m²
✔ Luas Bangunan: 166 m²
✔ Kondisi: Masih layak pakai, cocok untuk renovasi total / dibangun ulang

🚗 AKSES & LINGKUNGAN:
✔ Jalan buntu → lingkungan tenang & aman
✔ Mobil bisa masuk sampai garasi
✔ Cocok untuk hunian pribadi atau investasi
✔ Tidak di jalan utama → minim bising

⭐ NILAI TAMBAH & POTENSI:
✔ Lokasi strategis tengah kota Jogja
✔ Cocok untuk hunian keluarga, rumah pensiun, guest house/homestay premium, atau kos eksklusif
✔ Luas tanah memungkinkan pembangunan rumah besar atau dibagi menjadi 2 unit rumah

📌 AKSES & JARAK LOKASI STRATEGIS:
🍨 Tempo Gelato Prawirotaman – ±300–500 m (±2–3 menit)
🛍️ Malioboro – ±3–3,5 km (±10 menit)
🚉 Stasiun Lempuyangan – ±2,5 km (±8 menit)
🚉 Stasiun Tugu Yogyakarta – ±4 km (±12 menit)
🍛 Gudeg Wijilan – ±3 km
🌿 Alun-Alun Kidul – ±2,5 km (±8 menit)
🛕 Taman Sari – ±2,5–3 km (±8–10 menit)
🏛️ Keraton Yogyakarta – ±3 km (±10 menit)

💰 HARGA: Rp 3,5 M (Nego wajar untuk pembeli serius)

📲 INFO & SURVEI LOKASI: WA 081387953324
DIY01036-1
#rumahdijual #rumahyogyakarta #rumahwirogunan #jualrumahjogja #rumahshm #investasijogja #rumahstrategis #propertijogja #rumahkota #rumahtengahkota #propertyindonesia #rumahinvestasi #rumahrenovasi #rumahnyaman